Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600

Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Planta Baja con Pileta Privada y Vista al lago! Cochera cubierta. Edificio Praia, Po

Avenida de los lagos al 6500 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 98 m², USD 1.600/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 1.525).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 1.525/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

Estás listo para descubrir tu próximo hogar soñado en el corazón de Nordelta? Este encantador departamento en Praia, Portezuelo, te ofrece un estilo de vida vibrante y moderno en una ubicación privilegiada. Ubicado en la Avenida de los Lagos 6595, este departamento de 151.2 m2 combina comodidad, elegancia y funcionalidad en un solo lugar. Con este departamento disfruta de la luz natural que baña cada rincón de este espacio. El departamento cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 2 suites para mayor privacidad y confort. Relájate en el amplio comedor diario o prepárate un delicioso desayuno en la cocina americana, ideal para aquellos que disfrutan de la vida en familia o con amigos. Cuenta con patio propio con pileta y vista al lago central. Necesitas un respiro al aire libre? El jardín privado y el acceso a la pileta descubierta te brindan el escape perfecto. Además, el solarium y el SUM (Salón de Usos Múltiples) son espacios ideales para disfrutar del sol o celebrar eventos especiales. Para los amantes del fitness, el gimnasio bien equipado te espera, y para la tranquilidad de todos, el complejo cuenta con seguridad 24 horas y seguridad privada. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y calefacción por losa radiante, este departamento garantiza comodidad en cada estación del año. Además, cuenta con aire acondicionado individual para esos días de calor. Olvídate de buscar estacionamiento. Con una cochera fija cubierta, tu vehículo estará siempre seguro. Este departamento, con una antiguedad de 18 años, está listo para recibir a una nueva familia. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en Nordelta con todas las comodidades modernas a tu alcance! AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 48 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 241 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 489 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nordelta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.275.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.600/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los lagos al 6500, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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