Departamento en alquiler en Los Castaños · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Los Castaños · 3 ambientes

Alquiler Triplex 3 Amb. con Terraza - La Balconada - Castaños - Nordelta

av de los lagos · Los Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Castaños, 3 ambientes, 96 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Castaños

Descripcion

Triplex en La Balconada • Nordelta A partir de Agosto 2026. Living comedor con cocina integrada en el primer nivel, gran balcón con vista al complejo, espacio para Lavarropas. Suite con vestidor y terraza, dormitorio con placar y terraza, baño completo. Gran terraza con parrilla. Cochera, aire acondicionado en living y dormitorio principal, calefacción por losa. La Balconada • Los Castaños • Nordelta Emprendimiento desarrollado por Eduardo Constantini (H), con una ubicación privilegiada ubicado en el acceso principal por Bancalari, cercano a la estación de servicio YPF. La Balconada se encuentra dentro del Barrio Los Castaños que cuenta con Club House, Lago central de 2.3 has, Playa Propia, Cancha de fútbol, canchas de tenis, SUM y vestuarios. El emprendimiento cuenta con un excelente diseño y alto nivel constructivo distinto a todo lo existente en la categoría en Nordelta. Recibió un premio internacional por International Property Awards en la categoría de arquitectura multiresidencial. El proyecto cuenta con 11 Villas de 106 unidades de 2,3,4 y 5 ambientes con livings apaisados, terrazas y parrillas propias. Posee unidades en una sola planta y en duplex. 9 villas desarrollados en la tipología de townhouses y 2 en tipología de departamentos. Posee terminaciones de excelente calidad. Todas las unidades tienen cochera.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av de los lagos, Los Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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