Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 530.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 2 ambientes

Remeros beach departamento de 2 amb. en alquiler sky1

Remeros Beach Sky2 piso 2 , Nordelta Remeros Beach · Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Remeros Beach, 2 ambientes, 48 m², USD 210.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 4.375 contra USD 4.220 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 4.220
Mediana m²
48 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Remeros Beach

Descripcion

Venta de 2 ambientes en Remeros Beach Sky2 piso 2 depto. 210 Muy lindo 2 amb. con cocina integrada, toilette, 1 dormitorios, baño completo. cochera cubierta El departamento cuenta con cortinas, aire frio/calor y apliques de luz en todos los ambientes Las expensas incluye una membresia a sport club. Internet $20.000 aprox. No existe ningún amenity que se pueda incorporar a un proyecto inmobiliario que genere tanto valor y transformación como una laguna cristalina. Crystal Lagoons® convierte cualquier lugar del mundo en un paraíso de playas idílicas, lagunas de aguas cristalinas de tamaño ilimitado rodeadas por playas de arena blanca. laguna de 3,5 hectáreas, 400 mts de largo por 100 mts de ancho. El complejo cuenta con un área deportiva de primer nivel. Lasaigues Padel se encargá de administrar las canchas de Tenis y Padel ubicadas frente a la laguna. Podés reservar una caEn Remeros podes disfrutar de actividades Wellness todos los días. Conocé un poco más sobre nuestras Membresias Despierta y se parte de nuestra comunidad. En Despierta podrás encontrar actividades que le dan valor a las 3 dimensiones personales: CUERPO, MENTE Y ESPÍRITU. Yoga | SupYoga | Método Wim Hof | Astrología | Health Coaching | Vision Board Workshopncha cualquier día de la semana o agendar clases personalizadas. El complejo cuenta con un Club Náutico, el tiene con vestuarios y parrillas para los residentes del complejo. En el primer piso se encontrará un restaurante con vista a la Crystal Lagoons Los chicos de Remeros Beach tienen a disposición el Water Park: toboganes, puentes y juegos en medio de la. ¡Buceo en la Laguna! Contamos con 2 instructores máster, que se encargan de dar clases y certificaciones de buceo dentro de la Crystal Lagoons. Bucear en la laguna es realmente una Experiencia única. Dentro del complejo podes encontrarte con el equipo de rollers de Remeros. 3 Veces a la semana se dictan clases de rollers para todos los niveles! Contamos con un equipo de coordinadores que dirigen las actividades y juegos para los más chicos. Durante el verano, Remeros Kids abre sus puertas para que tus Hijos/as disfruten miles de experiencias en nuestra laguna. El complejo cuenta con un salón de eventos en las inmediaciones disponibles para alquiler. Nada mejor que comenzar tu mañana con un buen café en CORNER. El complejo cuenta con un Restaurant Café al cual puede acceder el público general. Dentro del SUM del edificio, se encuentra la CAVA donde los residentes pueden acceder a través de la aplicación Quick. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI6410

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Remeros Plaza15 min · 984 m
Remeros Plaza16 min · 1 km
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 210.000USD 210.00010 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 210.000 → USD 210.0000.00%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nordelta Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 209.628
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 210.000+0.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remeros Beach Sky2 piso 2 , Nordelta Remeros Beach, Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

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