Departamento en venta en Nordelta Plaza Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 121.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Plaza Portezuelo · 2 ambientes

Venta departamento loft, nordelta, portezuelo.

Avenida de los Lagos 6500 · Nordelta Plaza Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Plaza Portezuelo, 2 ambientes, 32 m², USD 121.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO LOFT, EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO PORTEZUELO, NORDELTA. El departamento es super practico y funcional, se encuentra en un cuarto piso con una increíble vista. El departamento cuenta con: • Cocina integrada. • Living/Comedor super luminoso. • Dormitorio con vestidor/escritorio. • Balcón corrido con parrilla. • Baño completo. Características: • Cochera subterránea. • Aires acondicionados frío/calor en el dormitorio y Living/Comedor. • Calefacción por radiador. • Placard con interiores. • Aberturas de primera calidad. • Conexión a lavarropas. Amenities: • SUM. • Pileta. • Cancha de fútbol. • Cancha de tenis. • Áreas verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.958/mes

Necesitas ingresos por $ 4.211.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 6500, Nordelta Plaza Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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