Departamento en venta en Nordelta Marinas del Canal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Nordelta Marinas del Canal · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes duplex con terraza en nordelta

Avenida del Puerto 530 Piso 5 Dpto A , Piso 0 · Nordelta Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Marinas del Canal, 2 ambientes, 73 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN MARINAS DEL CANAL, NORDELTA INMEJORABLE VISTA ABIERTA AL RIO. IDEAL INVERSORES, SE VENDE CON MUY BUENA RENTA ASEGURADA HASTA MARZO 2027! Esta unidad se ubica en el quinto piso del complejo Marinas del Canal, con LA MEJOR VISTA DE LA BAHIA DE NORDELTA! En primer piso, amplio living/comedor con cocina integrada con barra desayunadora + baño completo + amplio dormitorio, con división para escritorio o vestidor. Ambos ambientes con espectacular vista al río! En segundo piso, terraza de 70m2 equipada con jacuzzi, parrilla y toilette. La unidad incluye 2 cocheras cubiertas + 1 baulera. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.310.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 488 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 760 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 530 Piso 5 Dpto A , Piso 0, Nordelta Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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