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Departamento en alquiler en Nordelta Yoo Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Nordelta Yoo Nordelta · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes amoblado con 2 cocheras - yoo nordelta

Av del Golf al 600 , Nordelta Yoo Nordelta · Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Yoo Nordelta, 2 ambientes, 48 m², USD 1.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.380).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 31/07/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.380/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Yoo Nordelta

Descripcion

RETASADO!!! Con 2 cocheras !!!! Magnifico departamento totalmente amoblado en ALQUILER. Es un 2 ambientes totalmente amoblado !! con balcon aterrazado con parrilla. El balcon terraza esta cerrado con vidrio, que se puede abrir segun necesidad. Posee cortinas automatizadas. 2 Cocheras, subterráneas . Ideal para vivir o invertir. Vale la pena verlo . El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.390· 10 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 689 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200USD 1.00028 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%

Precios en Nordelta Yoo Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.550
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Yoo Nordelta es USD 1.550, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Golf al 600 , Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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