Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 470.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Alquiler 2 amb Planta Baja Tipo casa - Portezuelo, Nordelta

Alquiler 2 Amb PLANTA BAJA , Portezuelo, Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 59 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.295.000); las expensas pesan 47,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 409.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Requisitos Alquiler: 1 Mes depósito • Mes de alquiler • Seguro de caución o garantía propiedad • Seguro contra Incendios • Demostración Ingresos monotributo o rel. dependencia • Apto animales chicos EXPENSAS ACTUALIZADAS 470.000 + 50.000 MUNICIPAL Alquiler sin muebles 2 amb amplios TOILETTE Y AA en el living/ comedor Cochera semi-cubierta fija + Laundry en el complejo + Gym + Pileta Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 270 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 514 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
101
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.200, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler 2 Amb PLANTA BAJA , Portezuelo, Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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