Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb miradores la bahia nordelta

Avenida del Puerto 300 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 48 m², USD 850/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Nanina Tadioli ALQUILER– Departamento 2 Ambientes con Vista parcial al Río en piso 4to de Miradores de la Bahía, Nordelta opcion AMOBLADO ¡Viví donde otros veranean! Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes ubicado en el 4° piso del exclusivo complejo Miradores de la Bahía, en Bahía Grande, Nordelta. Características principales: •   Vista parcial al río desde el balcón. Orientacion NO (la mayor cant de horas de sol en esa orientacion) •   Amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar atardeceres únicos. •   Totalmente amoblado y equipado: listo para mudarte o alquilar de forma inmediata. •   Living comedor con salida al balcón. •   Cocina integrada con barra desayunadora. •   Dormitorio en suite con placard y excelente luz natural. •   Baño completo con detalles de categoría. •   Climatización por aire acondicionado frío/calor. Amenities del complejo: •   Piscinas cubiertas y descubiertas. •   Spa con sauna, jacuzzi y salas de masajes. •   Gimnasio de última generación. •   SUM y Club House con restaurante. •   Seguridad 24 hs y cochera fija cubierta. •   Acceso directo al Centro Comercial Nordelta. Ideal para vivir todo el año, como inversión o para escapadas de fin de semana. FOR SALE – 1-Bedroom Apartment with River View in Miradores de la Bahía, Nordelta Live where others vacation! We present this stunning 1-bedroom apartment located on the 4th floor of the prestigious Miradores de la Bahía complex in Bahía Grande, Nordelta. Key Features: •   Unobstructed river views from every room •   Spacious balcony – perfect for enjoying spectacular sunsets •   Fully furnished and equipped – move-in ready or ideal for rental investment •   Bright living-dining area with access to the balcony •   Integrated kitchen with breakfast bar •   Bedroom with en-suite bathroom and large closet •   Full bathroom with premium finishes •   Air conditioning (hot/cold) Complex Amenities: •   Indoor and outdoor swimming pools •   Full spa with sauna, jacuzzi, and massage rooms •   Modern gym •   Club House with restaurant and event space •   Children’s play areas and green spaces •   24/7 security and private parking •   Steps away from Nordelta Shopping Mall and dining area Perfect for year-round living, a weekend getaway, or as a high-yield investment. Contact us now to schedule your visit! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 37 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market5 min · 298 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 590 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nordelta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.075.000/mes
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Puerto 300, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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