Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 467.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Alquiler 2 amb Planta Baja Tipo casa - Portezuelo, Nordelta

Alquiler 2 Amb PLANTA BAJA , Portezuelo, Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 59 m², USD 700/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
26
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 420.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Requisitos Alquiler: 1 Mes depósito • Mes de alquiler • Seguro de caución o garantía propiedad • Seguro contra Incendios • Demostración Ingresos monotributo o rel. dependencia • Apto animales chicos EXPENSAS ACTUALIZADAS 467.000 + 50.000 MUNICIPAL Alquiler sin muebles 2 amb amplios con TOILETTE 59 cubiertos y 11 de terraza, de los cuales una parte fue cerrada y es un ambiente más AA en el living/ comedor Cochera semi-cubierta fija + Laundry en el complejo + Gym + Pileta + Sector parrillas + Senderos verdes + Cámaras + Acceso al club Nordelta directamente desde el barrio + Cancha de fútbol dentro del barrio + Cancha de Tennis +Plaza de juegos para los más chicos + Estaciones de ejercicio dentro del barrio. Incluye imágenes de deco opcionales Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 270 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 514 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler 2 Amb PLANTA BAJA , Portezuelo, Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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