Alquiler departamento 2 ambientes Nordelta Cochera
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 550.000 de expensas

Alquiler departamento 2 ambientes Nordelta Cochera

Avenida del Mirador 200 · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 63 m², USD 800/mes (comparada contra 57 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.175).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
57
Mediana alquiler
USD 1.175/mes
Mediana expensas
ARS 430.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en Bahía Grande, una de las zonas más prestigiosas y dinámicas de Nordelta, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y con inmejorables vistas al agua. COCHERA • APTO PROFESIONAL. La propiedad cuenta con 70 m² totales, se presenta en excelente estado general y se destaca por su funcionalidad y versatilidad. Originalmente concebido como un 2 ambientes, fue inteligentemente modificado para uso profesional, incorporando un ambiente adicional que amplía significativamente sus posibilidades de uso. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón con vista abierta a la bahía, ideal para disfrutar de un entorno único y relajado. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, cuenta con conexión a gas y excelente capacidad de guardado. Dispone de dos ambientes adicionales que pueden adaptarse tanto como dormitorios, espacios de trabajo o consultorios, según la necesidad del usuario. Baño completo con detalles de calidad. Entre sus prestaciones se destacan: -Calefacción por losa radiante mediante caldera individual -Aires acondicionados ya instalados -Cochera propia -Seguridad 24 horas -Apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso comercial o inversión en una ubicación de alta demanda. Agendá tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 101 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 337 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 347 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 200, Nordelta, Buenos Aires

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