Alquiler Depto. 2 ambientes c/amenities NORDELTA
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 350.000 de expensas

Alquiler Depto. 2 ambientes c/amenities NORDELTA

Del Portal 100 · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 50 m², USD 700/mes (comparada contra 88 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
88
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 430.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NORDELTA Departamento impecable en el Edificio Skyroof de Nordelta. Se trata de una unidad compacta y funcional de 50 m² construidos, distribuida en 2 ambientes con aire acondicionado, que incluyen dormitorio, baño completo con ducha y toilette adicional. El excelente estado garantiza una propiedad sin necesidad de reformas, lista para ocupar de inmediato. La propiedad fue construida en 2024 y se encuentra en el piso 5, ofreciendo una excelente relación entre espacio y comodidad. Se complementa con cochera propia de 12,5m2 y baulera para almacenamiento de 2,5m2. El complejo cuenta con Sum, parrilla, solarium y piscina. Además estás a pasos del centro comercial de Nordelta, excelente ubicación. CONDICIONES PARA INGRESAR: Demostración de ingresos + garantía propietaria de familiar, garantía financiera o seguro de caución. Contrato a 1 o 2 años. Depósito en dólares que será restituido luego de pagadas las cuentas (luz, gas, etc) del último mes de vigencia del contrato. SE PUEDE HACER EL CONTRATO EN PESOS AL TC DEL DÍA, Y CON AJUSTE POR IPC. CONSULTAR POR OPCIÓN AMOBLADO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 102 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market6 min · 383 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 417 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 447 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Portal 100, Nordelta, Buenos Aires

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