venta
USD 255.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NORDELTA ED. ZADUH
Zaduh · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 350.000 de expensas
Departamento en venta en Zaduh · 1 ambiente
Venta depto monoambiente nordelta zaduh cochera
Avenida Puerto Diamante 300 · Zaduh, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Zaduh, 1 ambiente, 38 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta departamento monoambiente en el complejo Zaduh, en Bahia Grande, Nordelta, Puerto Escondido, con COCHERA y AMENITIES PREMIUM
APTO PROFESIONAL
Ubicado en el 4to piso al contrafrente y orientacion Norte, cuenta con:
Cocina integrada equipada con muebles alto y bajo mesada
Ambiente amplio con balcon con gran vista verde de Boat Center
Baño completo con bañera
Cochera cubierta en subsuelo
Baulera
El departamento se destaca por su luminosidad y ventilación.
Amenities premium:
El Edificio Zaduh se destaca por su completa propuesta de espacios comunes, pensada para el relax, el disfrute y bienestar de sus residentes:
Piscina In/Out de 40 metros en la terraza, con sector solárium y vistas panorámicas.
Gimnasio completo para entrenamiento.
SPA & Sauna para relax.
SUM con parrilla y vistas espectaculares sobre el puerto para eventos y reuniones.
Solarium y áreas de descanso.
Jardines con estanque y juegos.
Wi-Fi en espacios comunes y seguridad con CCTV y grupo electrógeno.
Acceso a paseo ribereño con locales comerciales y gastronomía (Bahía Grande).
Seguridad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.090.110/mes
Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Bahia Market15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Puerto Diamante 300, Zaduh, Nordelta, Buenos Aires
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