Departamento en venta en Otros barrios de Nordelta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Otros barrios de Nordelta · 1 ambiente

Oficina en Venta en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Av. del Puerto 200 · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otros barrios de Nordelta, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 3.894
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

¡Oficina de ensueño en venta en Nordelta con dos cocheras! Descubre esta espectacular oficina en el séptimo piso, con una vista panorámica impresionante y una luminosidad inigualable. Perfecta para adaptar a tus necesidades, esta planta abierta ofrece un espacio versátil y moderno. Apto showroom, consultorio, oficina, vivienda. Calefaccion y AA central. Ubicación privilegiada: Situada en la exclusiva Bahía de Nordelta, estarás rodeado de todas las comodidades que necesitas: bancos, supermercados, gimnasios, restaurantes, bares, comercios, escuelas y la prestigiosa sede del Sanatorio Las Lomas. Comodidades excepcionales: La oficina incluye dos cocheras subterráneas, asegurando comodidad y seguridad para ti y tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las zonas más codiciadas. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.925.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 35 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 393 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otros barrios de Nordelta

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otros barrios de Nordelta es USD 285.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto 200, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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