Departamento en venta

USD 98.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 150,4 M

Cuota UVA desde $ 854.646/mes · ingresos $ 3,4 M

Venta Departamento ESTRENAR Nordelta

Jose M Paiva 100 · Nordelta, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 1 ambiente, 52 m², USD 98.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.885 contra USD 3.343 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 155.500
Mediana precio/m²: USD 3.343
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 82 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA ó PERMUTA , BAJO SU VALOR ACEPTA OFERTAS Departamento a Estrenar LISTO PARA SER HABITADO en el Centro comercial de NORDELTA UNICA OPORTUNIDAD en la Zona, VENTA POR VIAJE SE ACEPTA FINANACIACIÓN 80/20 DELTA CENTER Presenta Un proyecto con un diseño moderno y de alta calidad, que apunta a brindar soluciones a las demandas crecientes de la zona, incluyendo sistemas de sustentabilidad y domotización, para que la experiencia de usuario sea mas satisfactoria. Cuenta con 172 departamentos, con apto profesional y 17 locales comerciales. Excelente departamento apto vivienda o uso comercial u oficina muy buena ubicación dentro de Nordelta, Apto profesional. Frente a conocida cadena de Supermercado. Encuentra este exclusivo complejo, a Estrenar en el Lujoso Barrio de Nordelta. Baño completo Cocina integrada Cochera Seguridad 24 horas. Amenities : Pileta y solárium SUM de 150 m Gimnasio con vestuarios Roof top y piscina espejo Sector de parrillas Lavadero de autos Laundry Seguridad 24 hs Valet parking Excelente ubicación sobre la Ruta27 a metros del acceso del Golf de Nordelta ,Santa María de Tigre, Altamira, Marinas Golf, Nordelta Ven a Conocer este exclusivo Complejo Consulta por el valor de cierre, según tu Forma de Pago ACEPTA OFERTAS Y PERMUTAS POR DEPTO EN CABA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M Paiva 100, Nordelta, Buenos Aires

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