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Departamento en alquiler en Nordelta Vista Bahia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 495.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Departamento en alquiler en Nordelta Vista Bahia · 1 ambiente

Departamento en Nordelta Vista Bahía

Boulevard del Mirador al 300 · Nordelta Vista Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Vista Bahia, 1 ambiente, 56 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.645.000, 16,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.412.500); las expensas pesan 43,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 362.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta Vista Bahia

Descripcion

Impecable monoambiente de 100 m2 en Terrazas de la Bahía, Nordelta. Edificio y departamento de categoría. Cochera fija cubierta. Cuenta con una amplia superficie de 56 metros cubiertos y un gran balcón terraza con parrilla y espectacular vista abierta a la Bahía, con 21 metros semicubiertos y 20 descubiertos. Lavadero. Apto profesional. La unidad posee calefacción y aire acondicionado, baño completo, importante placard y cama rebatible. El edificio cuenta además con amenities: SUM, solarium, piscina. Ubicación privilegiada en el mejor lugar de Nordelta. Gran oferta comercial y gastronómica y a metros del Centro comercial. El valor del alquiler se ajusta trimestralmente por ipc. Garantía propietaria o seguro sujeto a la conformidad del propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
Bahia Market5 min · 323 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard del Mirador al 300, Nordelta Vista Bahia, Nordelta, Buenos Aires

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