Alquiler monoambiente  al agua Bahía Nordelta
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 480.000 de expensas

Alquiler monoambiente al agua Bahía Nordelta

Avenida del Mirador 400 · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 1 ambiente, 56 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 32 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,1% por encima de la mediana del set (ARS 710.000). Con expensas el costo total es ARS 1.730.000, 64,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 38,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 32 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Exclusivo Monoambiente en Terrazas de la Bahía 2, Nordelta – ¡Ideal para vivir o trabajar! DISPONIBLE a partir de mitad de OCTUBRE Actualización TRIMESTRAL de acuerdo a índice IPC. Si estás buscando un espacio con estilo, comodidad y excelentes vistas, ¡este departamento es perfecto para vos! Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Nordelta, este amplio monoambiente de 55,89 m² cubiertos, más 7,07 m² semicubiertos y 13,21 m² descubiertos, ofrece un ambiente cálido, luminoso y versátil, ideal tanto para uso residencial como profesional o comercial. Características principales: • Amplio balcón terraza con una espectacular vista a la Bahía de Nordelta, perfecto para relajarte o recibir visitas. • Parrilla propia en el balcón, ideal para disfrutar de asados al aire libre con un entorno único. • Baño completo, moderno y funcional. • Cocina semi integrada. • Cochera fija cubierta y baulera cerrada para mayor comodidad y almacenamiento. • Apto profesional y apto comercial, lo que brinda una gran versatilidad de uso. Amenities del edificio: • Pileta para disfrutar de los días de verano. • Vestuarios. • Laundry, facilitando el día a día sin salir del edificio. Ubicado en Terrazas de la Bahía 2, tendrás acceso a todo lo que Nordelta ofrece: restaurantes, bares, y áreas comerciales a pasos del departamento, además de la tranquilidad y seguridad que caracterizan a la zona. ¡Una oportunidad única para vivir o trabajar en un lugar soñado!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 184 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 295 m
Bahia Market5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 400, Nordelta, Buenos Aires

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