Casa en venta en Nordelta La Alameda · 7 ambientes
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Nordelta La Alameda · 7 ambientes

Casa en venta en la alameda, nordelta, tigre

Casa en Venta en La Alameda 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta La Alameda · Nordelta La Alameda, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta La Alameda, 7 ambientes, 280 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.795 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Nordelta La Alameda

Descripcion

Venta – Hermosa Casa Estilo Italiano en Barrio Privado La Alameda – Nordelta ¡Oportunidad única con posibilidad de financiación en dólares! Esta encantadora propiedad de estilo italiano combina diseño clásico con funcionalidad moderna, ubicada en uno de los barrios más consolidados y arbolados de Nordelta: La Alameda. Distribución de la propiedad Planta Baja: Amplio living comedor con vista panorámica al jardín y la piscina Cocina espaciosa con isla central, entrada independiente, freezer vertical y heladera incluida Lavadero independiente con acceso desde el exterior Dormitorio o escritorio amplio, ideal para oficina o habitación de huéspedes Baño compartimentado con ducha, con doble acceso desde el interior y el jardín Dos galerías techadas con tejas, ideales para reuniones al aire libre Parrilla Piscina revestida en venecitas, con iluminación LED y cerco de seguridad Jardín con riego automático Estacionamiento para 4 vehículos Planta Alta: Dormitorio principal en suite con baño compartimentado, hidromasaje y vestidor Dos dormitorios secundarios de amplias dimensiones Playroom familiar de 4 x 5 m Dos bauleras espaciosas para guardado adicional Sobre el Barrio La Alameda – Nordelta Primer barrio lanzado en Nordelta, con entorno natural consolidado, arboleda añosa y espacios verdes ideales para la vida familiar. Cuenta con: Lago propio Club House con pileta Cancha de fútbol y canchas de tenis Plaza con juegos infantiles Quincho cerrado y colonia recreativa para niños Seguridad 24 hs El nombre "La Alameda" hace honor a sus tradicionales árboles: álamos carolinos, plateados, piramidales verdes y boleanas, acompañados por sauces, mimbres amarillos, robles, arces, plátanos y olmos que embellecen todo el barrio con sus texturas y floraciones características. Características adicionales Aire acondicionado Calefacción Hidromasaje Parrilla Piscina Baulera Balcón Jardín Dormitorio en suite Vestidor Cocina con isla Patio Living comedor Vigilancia Cancha de deportes ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o agendar una visita. Financiación en dólares disponible. ¡Coordinemos! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.595.019/mes

Necesitas ingresos por $ 22.380.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 562 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada9 min · 571 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi13 min · 854 m
Plaza de las Americas15 min · 986 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 620.000+10.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 620.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Nordelta La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en La Alameda 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta La Alameda, Nordelta La Alameda, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta La Alameda

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Casa en venta
WhatsApp