venta
USD 460.000
Venta Casa 6 ambientes en Los Sauces Nordelta
Nordelta - Los Sauces · 6 amb · 4 dorm · 226 m2 · hace 21 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 495.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 870.000 de expensas
Ultimo precio publicado el
Casa en venta en Nordelta Los Sauces · 6 ambientes
Casa en Sauces venta
Casa en Sauces venta · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 252 m²
Descripcion
Casa moderna de diseño en Nordelta – Barrio Los Sauces
252 m² cubiertos | 650 m² de lote | Orientación Noroeste
Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nordelta, esta propiedad combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, a solo 200 metros del Centro Comercial Nordelta, con acceso peatonal directo.
Diseñada para disfrutar cada espacio, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, con una excelente integración entre el interior y el exterior.
Exterior
•Piscina de 10 x 4 metros con playa húmeda.
•Amplia galería con parrilla, isla para cuatro banquetas y espacio para mesa de 12/14 personas.
•Jardín parquizado con riego automático Hunter y vegetación consolidada, incluyendo melaleucas, palmeras y pinos adultos.
•? ?Imponente acceso principal.
Planta Baja
•? ?Living de doble altura con grandes ventanales y vista al jardín.
•? ?Comedor principal con capacidad para 12 personas y salida directa a la galería.
•? ?Dormitorio
•? ?Toilette de recepción.
•? ?Cocina completamente renovada con mesadas de piedra sinterizada y comedor diario.
•? ?Lavadero independiente.
•? ?Dependencia de servicio con baño completo.
•? ?Cuarto de guardado.
•? ?Garage cubierto para dos vehículos, con espacio adicional para otros dos.
•? ?Pisos de porcelanato SPL símil madera en planta baja, galería y dormitorios.
Planta Alta
•? ?Dos dormitorios al frente que comparten un baño completo.
•? ?Ambiente flexible ideal como tercer dormitorio, escritorio o vestidor.
•? ?Master suite con amplio vestidor, terraza privada con vista al jardín y baño con jacuzzi de 2 x 2 metros.
Equipamiento
•? ?Calefacción por losa radiante.
•? ?Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Barrio Los Sauces
Barrio consolidado con seguridad las 24 horas y una completa infraestructura de servicios y amenities:
•? ?Canchas de tenis, paddle y fútbol sintético.
•? ?Dos Club House con piscina.
•? ?Cancha de básquet.
•? ?Espacios para baby fútbol.
•? ?Go Market 24 horas.
•? ?Dos lagunas.
•? ?Próximo gimnasio cubierto.
•? ?Excelente conectividad y rápidos accesos.
Una propiedad que se destaca por su diseño, calidez y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort en una de las mejores ubicaciones de Nordelta.
Posibilidad de venta con o sin mobiliario.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
- Esta propiedad
- USD 495.000-1.0% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
- Esta propiedad
- USD 495.000+2.1% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 477.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
- Esta propiedad
- USD 495.000+3.7% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
- Esta propiedad
- USD 1.964/m²+0.6% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
- Esta propiedad
- USD 495.000-1.0% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
