Casa en venta en Nordelta Los Castanos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta Los Castanos · 6 ambientes

Casa venta Nordelta Castaños 6 ambientes piscina

Los Castaños, Nordelta 100 · Nordelta Los Castanos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Castanos, 6 ambientes, 244 m², USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.869 contra USD 3.465 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 3.465
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Nordelta Los Castanos

Descripcion

Casa de estilo contemporáneo con rasgos minimalistas, distinguida y funcional. En el diseño predominan los planos rectos y las líneas horizontales. La fachada combina volúmenes blancos y negros, generando una imagen moderna, sobria y elegante. Carpinterías negras, grandes paños vidriados y barandas de vidrio refuerzan la estética actual, mientras que la incorporación de madera en el acceso aporta calidez al conjunto. La vivienda se organiza en dos plantas, con una distribución clara entre el área social en planta baja y el área privada en planta alta. Planta baja: acceso principal a través de un porch que conduce hacia un amplio Living comedor conectado visual y funcionalmente con la cocina. La cocina se ubica hacia un lateral, con una isla central y relación directa con el lavadero (muy amplio). próximo al acceso principal encontramos un ambiente que puede funcionar como oficina, sala de trabajo o de TV, etc. Un baño completo (con ducha). Las aberturas del Living comedor se abren comletamente a la galería y sector de parrilla, al jardín y a la pileta, consolidando una fuerte relación interior-exterior. Tenemos en el exterior: baño de pileta y depósito para elementos de jardín. Pisicina con revestimiento cerámico de 24.50 m². Parque con grama, riego automático y cerco bien avanzado que otorga privacidad con las casas linderas. Planta Alta: Con marcada intimidad y gran porte, la planta ofrece cuatro dormitorios organizados en torno al núcleo de circulación y la escalera. Dormitorio principal: se completa con vestidor, antebaño y baño propio, conformando una suite más independiente y jerarquizada. Suite Junior: con su amplio placard que recibe monitor de TV y accesorios, este dormitorio cuenta con su baño privado. Dos dormitorios secundarios con placard. Un baño completo que los asiste. Superficies: Superficie del Terreno: 507.72 m² Superficie Cubierta PB: 118.68 m² Superficie Cubierta PA: 125.25 m² Superficie Semicubierta: 8.54 m² Superficie de Piscina: 24.50 m² TOTAL INTERVENIDO: 276.97 m² En resumen, la casa presenta una distribución funcional y ordenada: la planta baja concentra las actividades sociales, de servicio y expansión exterior, mientras que la planta alta reserva los espacios de descanso, logrando una separación adecuada entre áreas públicas y privadas dentro de una vivienda familiar contemporánea. Te espero para conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.218.739/mes

Necesitas ingresos por $ 24.874.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Castaños, Nordelta 100, Nordelta Los Castanos, Nordelta, Buenos Aires

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