Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes
Casa en venta
USD 995.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 6 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta Al Agua - Barrio Los Sauces - Nordelta

Barrio Los Sauces - Nordelta · Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 6 ambientes, 400 m², USD 995.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular propiedad de 4 dormitorios con detalles de lujo en barrio completamente establecido Los Sauces, con inigualable acceso al Centro Comercial Nordelta. Esta propiedad desarrollada en 3 plantas cuenta con: Planta Baja • Amplio frente con lugar para 3+ vehículos tanto cubiertos como descubiertos. • Amplio Recibidor • Amplia Cocina, con espacio para 2 heladeras y comedor diario. • Comedor • Living • Dependencia con baño • Lavadero • Sala de TV/ Juegos • Cava Subterránea Exterior • Galería cerrada con reiki con parrilla. • Jardín con salida al lago • Pileta climatizada Primer Piso • Dormitorio en Suite con vestidor y balcón/terraza • 3 dormitorios con baño • Escritorio Segundo Piso • Gimnasio • Baño • Balcón terraza con vista espectacular El barrio Los Sauces posee doble ingreso, con un acceso inigualable y directo al Centro Comercial Nordelta desde el mismo barrio. Además, posee una añosa arboleda, plazas internas con juegos, cancha de fútbol 5 y 8 sintéticos, cancha de pádel, tenis, básqutbol, SUM, mercado interno y piletas entre otras facilidades que convierte a este lugar en uno de ensueño. Si buscas espacio, tranquilidad y comodidad con buen gusto no dudes en agendar una visita! Esperamos tu contacto. GRUPO ROMA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.147
Precio del aviso
USD 995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.079
Sellos y tasas~1%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.802.189/mes

Necesitas ingresos por $ 35.208.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Sauces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 995.000+111.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 995.00029 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Sauces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Los Sauces - Nordelta, Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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