Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Los Carpinchos - Nordelta 100 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 290 m², USD 780.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 785.000). El m² sale USD 2.690 contra USD 2.526 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 785.000
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
298 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Casa con piscina en Los Carpinchos Nordelta. 290m2 totales. 238m2 cub. y 52m2 semi en lote interno central de 550m2 fondo NorOeste (atardecer). 3 Hab. en SUITE + play o 4ta hab. dependencia + escritorio. PB • Hall 170x360 • Escritorio 3,40x300 • Toilette • Cocina con isla 3,40x3,20 • Lavadero independiente 160x4,20 • Estar comedor 4,00x 11,10 • Galería con parrilla 9,60x 3,25 • Baño piscina • Piscina 4,50x 7,50 PA • 1 dormitorio suite 3,40 x 3,70 con vestidor y baño completo • 1 dormitorio suite 2,75x 3,40 con baño complete con bañera • 1 master suite de 4,45 x 450 con vestidor de 2,190x4,00 y baño de 3,10 x 240 y balcón privado de 3,30 x 2,40 • 1 playroom de 6,60 x 3,40 INSTALACIONES y TERMINACIONES • Piso radiante por caldera individual • Instalación para 7 equipos de aire acondicionado frio calor tipo Split • Instalación de agua presurizada • Válvulas de inodoro FV en todos los baños • Instalación de agua caliente por termotanque rheem de 160 alta performance • Instalación preparada para agregar termotanque solar • Instalación preparada para calefacción solar de piscina • Puerta entrada de madera maciza • Puertas interiores placa pintadas con contramarcos • Zócalos de madera pintado • Carpintería PVC con terminación simil madera. Vidrios DVH • Grifería FV modelo aromo • Piletas de cocina y lavadero Johnson • Artefactos de baño Roca línea Gap • Mesadas en baños, cocina y lavadero tipo silestone • Entrega con muebles vanitorys en baños y toilettes • Entrega con Interiores y frentes de placards • Muebles de cocina en melamina y cantos de abs. Cajones y puertas con freno marca HAFELE • Frente integral de parrilla con puerta gillotina y puertas inferiores, con parrilla enlosada, dispositivo de accionamiento y leñero • Piso porcelanato de 1,20 x 1,20 • Baños revestidos en porcelanato • Piscina revestida en venecita con solárium e iluminación • Jardinería completa y riego por aspersión • Artefactos de iluminación colocados contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.782.790/mes

Necesitas ingresos por $ 27.131.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 780.000+4.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 780.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Carpinchos - Nordelta 100, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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