Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 755.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Los Carpinchos - Nordelta 100 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 290 m², USD 755.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.603 contra USD 2.576 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 26/08/2026 (de USD 780.000 a USD 755.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
31
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
298 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Casa con piscina en Los Carpinchos Nordelta. Lista para Mudarse. 290m2 totales. 238m2 cub. y 52m2 semi en lote interno central de 550m2 fondo NorOeste (atardecer). 3 Hab. en SUITE + play o 4ta hab. dependencia + escritorio. PB • Hall 170x360 • Escritorio 3,40x300 • Toilette • Cocina con isla 3,40x3,20, independiente. • Lavadero independiente 160x4,20 • Estar comedor 4,00x 11,10 • Galería con parrilla 9,60x 3,25 • Baño piscina • Piscina 4,50x 7,50 PA • 1 dormitorio suite 3,40 x 3,70 con vestidor y baño completo • 1 dormitorio suite 2,75x 3,40 con baño complete con bañera • 1 master suite de 4,45 x 450 con vestidor de 2,190x4,00 y baño de 3,10 x 240 y balcón privado de 3,30 x 2,40 • 1 playroom de 6,60 x 3,40 INSTALACIONES y TERMINACIONES • Piso radiante por caldera individual • Instalación para 7 equipos de aire acondicionado frio calor tipo Split • Instalación de agua presurizada • Válvulas de inodoro FV en todos los baños • Instalación de agua caliente por termotanque rheem de 160 alta performance • Instalación preparada para agregar termotanque solar • Instalación preparada para calefacción solar de piscina • Puerta entrada de madera maciza • Puertas interiores placa pintadas con contramarcos • Zócalos de madera pintado • Carpintería PVC con terminación simil madera. Vidrios DVH • Grifería FV modelo aromo • Piletas de cocina y lavadero Johnson • Artefactos de baño Roca línea Gap • Mesadas en baños, cocina y lavadero tipo silestone • Entrega con muebles vanitorys en baños y toilettes • Entrega con Interiores y frentes de placards • Muebles de cocina en melamina y cantos de abs. Cajones y puertas con freno marca HAFELE • Frente integral de parrilla con puerta gillotina y puertas inferiores, con parrilla enlosada, dispositivo de accionamiento y leñero • Piso porcelanato de 1,20 x 1,20 • Baños revestidos en porcelanato • Piscina revestida en venecita con solárium e iluminación • Jardinería completa y riego por aspersión • Artefactos de iluminación colocados contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.227
Precio del aviso
USD 755.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.271
Sellos y tasas~1%
USD 7.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.813.289/mes

Necesitas ingresos por $ 27.253.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada6 min · 382 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 780.000USD 755.00005 de ago de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 780.000 → USD 755.000-3.21%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
Esta propiedad
USD 755.000-4.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 755.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Carpinchos - Nordelta 100, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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