Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Carpinchos 5 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 210 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.524 contra USD 2.841 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Casa en venta en Carpinchos – Nordelta Moderna y funcional propiedad desarrollada sobre dos plantas, ubicada en el consolidado Barrio Carpinchos de Nordelta. Diseñada para disfrutar de amplios espacios, excelente luminosidad y una destacada calidad constructiva, combina confort, tecnología y terminaciones de primer nivel. Planta Baja Amplio living comedor integrado con grandes ventanales y vistas al jardín. Cocina moderna con isla central, gran capacidad de guardado y mobiliario completo de diseño. Lavadero independiente y toilette de recepción. Cuenta además con un dormitorio en suite en planta baja, ideal para huéspedes, escritorio o para quienes buscan comodidad sin necesidad de utilizar escaleras. La galería se integra perfectamente al área social y está equipada con parrilla a gas, mesada, bacha y espacio de apoyo, convirtiéndose en un ambiente ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Planta Alta Tres amplios dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los restantes dormitorios cuentan con placares completos y comparten un baño completo. Desde la planta alta se accede a un balcón con vistas abiertas, aportando amplitud y conexión con el exterior. Exterior Jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático y piscina climatizada de 7 x 3 metros, equipada con solárium de 2 metros y climatizador Peisa TX40, permitiendo disfrutarla durante gran parte del año. Características y equipamiento destacados 4 dormitorios (1 en suite en planta baja) Suite principal con vestidor 4 baños completos y toilette de recepción Balcón Parrilla a gas Piscina climatizada de 7 x 3 m con solárium Riego automático Detalles constructivos y terminaciones Caldera dual Baxi Eco Nova para agua caliente sanitaria y calefacción Calefacción por losa radiante en planta baja, planta alta y galería Aberturas de PVC con doble vidrio laminado, triple guía y mosquiteros Pisos de porcelanato ILVA Tribeca Wood Greenwich en todos los ambientes Versión antideslizante en galería y sector de ducha exterior Mesadas de Silestone en cocina, isla, lavadero, galería y baños Griferías FV Sanitarios Roca con depósitos de embutir Bachas Ferrum en baños Bachas Johnson en cocina, lavadero y galería Mobiliario completo en cocina, lavadero y baños Placares completos en todos los dormitorios y vestidor en suite principal Horno eléctrico Samsung con función vapor Anafe a gas Samsung Aire acondicionado Carrier XPower Inverter con WiFi en todos los ambientes (living, cocina y dormitorios) Cortinas blackout Alemán Delux en todos los dormitorios Bomba presurizadora Grundfos Una propiedad lista para mudarse, construida con materiales de primera calidad y equipada para disfrutar del máximo confort en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.581.120/mes

Necesitas ingresos por $ 18.324.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 530.000-28.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 530.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Carpinchos 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta Carpinchos

Busquedas relacionadas

USD 530.000
Casa en venta
WhatsApp