Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 735.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

En venta, casa a estrenar 4 suites, pileta solarium. Carpinchos, nordelta.

Barrio Carpinchos Lote 402 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 255 m², USD 735.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 2.882 contra USD 2.651 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 30/07/2026 (de USD 720.000 a USD 735.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
275 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR AMBIENTES PLANTA BAJA: ESTAR COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, FAMILY, LAVADERO INDEPENDIENTE, DORMITORIO DE SERVICIO CON BAñO, TOILLETE, GALERIA EXTERIOR CON PARRILLA, SALA DE CALDERA.- PLANTA ALTA: HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCON Y TRES DORMITORIOS EN SUITE C/U.- PILETA CON SOLARIUM ABERTURAS LAS ABERTURAS SON CON PERFILERIA DE PVC IMPORTADO FOLIADO EN MADERA, VIDRIO DVH. CON MOSQUITEROS.- ? PUERTAS INTERIORES (PANEL DE MADERA).- TERMOMECANICA SISTEMA DE CALEFACCION POR PISO RADIANTE, CON CALDERA DUAL CALDAIA DE TIRO FORZADO, TERMOSTATOS DE SECTORIZACIóN POR PLANTA.- ? PRE- INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO PARA CONEXIóN DE EQUIPOS TIPO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES (SOLO CAñERIAS).- EQUIPAMIENTO HORNO ELECTRICO (Marca Hoffman)Y ANAFE A GAS (marca Electrolux) O SIMILAR ? ARTEFACTOS SANITARIOS IMPORTADOS * Inodoros con depósito y Bidets monocomando Marca Krumm Modelo Aqua. * Duchas con rejillas lineales. ? GRIFERIAS IMPORTADAS * Baños: Marca Krumm, modelo Sophie. * Lavadero y Parrilla: Marca Krumm, modelo flex. * Cocina: Marca Krumm, modelo Pro-dual. ? BACHA BAñO DE SERVICIO Marca Ferrum, modelo Krumm ? BACHAS DE APOYO Marca Krumm, modelo Milan ? BACHAS DE COCINA Y LAVADERO Marca Johnson con dosificador REVESTIMIENTOS REVESTIMIENTOS IMPORTADOS TIPO PORCELLANATO JARDIN PILETA CON SISTEMA DE FILTRADO AUTOMATICO Y BOMBA.- SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO, PARQUIZADO CON PASTO TIPO GRAMA BAHIANA Y PLANTAS EN LOS CERCOS PERIMETRALES. VER VIDEO 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 786.817
Precio del aviso
USD 735.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.787
Sellos y tasas~1%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.401.496/mes

Necesitas ingresos por $ 25.605.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+2.1% total
USD 735.000USD 720.00019 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 720.000 → USD 735.000+2.08%

Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 735.000-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 735.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Carpinchos Lote 402, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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