CASA VENTA LOS ALISOS
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 960.000 de expensas

CASA VENTA LOS ALISOS

Avenida de los Lagos 5300 · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 214 m², USD 520.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.430 contra USD 2.579 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
230 m²
Comparar con 73 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN ESQUINA CON COCHERAS EN VENTA EN NORDELTA, BUENOS AIRES Esta casa de dos plantas ubicada en esquina sobre Avenida de los Lagos en Nordelta ofrece una experiencia de vida amplia y luminosa. La configuración en esquina proporciona una amplitud excepcional y una intimidad que pocas propiedades logran combinar. La planta baja se desarrolla con un generoso living comedor que se abre hacia una galería cubierta, creando un espacio versátil para la convivencia diaria. Un escritorio con vista a la calle permite trabajar sin perder la conexión con el exterior. La cocina, de dimensiones notables, cuenta con comedor diario integrado y acceso directo a un lavadero con salida lateral. Completan esta planta una toilette de recepción, una dependencia de servicio y un baño que funciona también como baño de pileta, brindando flexibilidad según las necesidades. En la planta alta, un hall de distribución organiza el acceso a tres dormitorios que comparten una amplia terraza. El dormitorio en suite destaca por su amplitud, vestidor y baño completo con doble circulación de ventilación, garantizando confort y privacidad. Los otros dos dormitorios acceden a un segundo baño completo. El exterior es el corazón de esta propiedad. Una galería con parrilla cerrada permite disfrutar tanto en invierno como en verano, mientras que el jardín alberga una pileta con cerco de protección, ideal para momentos en familia. Dos cocheras completan las comodidades. Con 666 m² de terreno y 214 m² cubiertos más 28 m² semicubiertos, esta casa construida en 2011 mantiene un estado muy bueno. Cada rincón ha sido pensado para maximizar el confort y la funcionalidad, haciendo de este espacio un lugar donde la familia puede crecer y disfrutar plenamente. Visitala y descubrí por qué es el hogar que buscabas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.538.993/mes

Necesitas ingresos por $ 18.155.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5300, Nordelta, Buenos Aires

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