Casa en venta en Nordelta Portezuelo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Nordelta Portezuelo · 4 ambientes

Casa en Venta en Portezuelo, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Casas del Sol 3 dormitorios, Portezuelo 100 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Portezuelo, 4 ambientes, 120 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 347.000). El m² sale USD 3.292 contra USD 2.690 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 347.000
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

CASA DE SOL EN NORDELTA – EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, en impecable estado de conservación y lista para habitar. Apta crédito, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Ubicada en un punto estratégico, frente al centro comercial, lo que garantiza comodidad, cercanía a servicios y excelente accesibilidad. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor, con excelente circulación y vistas al jardín. Toilette de recepción. Cocina funcional con comedor diario, muy bien equipada. Lavadero independiente. Exterior con galería cubierta y parrilla, ideal para reuniones. Jardín parquizado con sistema de riego por aspersión y piscina con iluminación, perfecta para disfrutar todo el año. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, cómodo y luminoso. Dos dormitorios adicionales con placard. Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Detalles y confort: La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante . Aire acondicionado en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado. Una casa que combina confort, funcionalidad y una ubicación inmejorable dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.885/mes

Necesitas ingresos por $ 13.651.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 234 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 483 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Casas del Sol 3 dormitorios, Portezuelo 100, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta Portezuelo

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Casa en venta
WhatsApp