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CASA EN CONSTRUCCIÓN LOS PUENTES LOTE 14
Avenida de los Lagos 1800 · Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 381 m²
- Sup. total
- 509 m²
Casa en Nordelta, 4 ambientes, 381 m², USD 1.200.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 3.150 contra USD 2.879 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.879
- Mediana m²
- 368 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 42.059.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 1800, Nordelta, Buenos Aires