P Proppies
Casa en venta en El Yacht · 10 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000
= $ 3.377,4 M
Cuota UVA desde $ 19,2 M/mes · ingresos $ 76,7 M

Casa en venta en El Yacht · 10 ambientes

Casa en Venta, 5 Suites, Salida Al Río. El Yacht. Nordelta

El Yacht · El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
968 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 10 ambientes, 480 m², USD 2.200.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.583 contra USD 4.545 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 4.545
Mediana m²
520 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en El Yacht

Descripcion

Exclusiva casa a estrenar estilo moderno con 5 dormitorios en suite y salida al Río Luján, en el Barrio El Yacht, Nordelta Metros totales construidos 540. Metros cubiertos 480. Metros semicubiertos 60. Lote de 968 metros. La casa se destaca por tener ambientes amplios, interiorismo , calidad y detalles de terminación. PLANTA BAJA: 1 dormitorio en suite » Hall de entrada » Gran living en doble altura » Cocina con isla, doble horno, coffe & smoothie station, anafe y extractor en mesada retractil » Comedor » Cava de vinos » Toilette » Microcine » Dormitorio/escritorio en suite » Lavadero (incluye lavarropas) » Dependencia con baño PLANTA ALTA: 4 dormitorios en suite » Master suite con gran vestidor, vanity , baño compartimentado con doble ducha, bañera corian y balcón con jacuzzi exterior. » 2 Dormitorios en suite con vestidor » 1 Dormitorio en suite con placard » Escritorio EXTERIOR » Galería » Parrilla con importante isla » Piscina revestida en travertino con solarium » Baño de pileta » Gran Jardín parquiazado con salida al río » Paisajismo con luces exteriores » Sector de Fogón » Muelle » Cochera cubierta con portón automático para 2 autos TERMINACIONES » Casa de tarquini y hormigón visto, con revestimiento en hierro negro » Calefaccion central VRV frio/calor, y losa radiante » Pisos de travertino en ambas plantas y exterior » Cava revestida en piedra » Muebles premium a medida en toda la casa. Vestidores con frente de vidrio y luces led. » Mesadas de marmol y silestone en cocinas y baños. » Cocina con doble horno marca Smeg. Anafe y extractor de mesada marca MIELE (retractil). » Todos los baños revestidos en mármol travertino » Parrilla con frente de acero inoxidable » Riego automatico por aspersión » Paisajismo completo » Iluminacion interior y exterior El Yacht es ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Se compone de lotes de 1.000 m² promedio. Cuenta además con un amplio club house totalmente equipado sobre una bahía con amarras, pileta, canchas de tenis y una reserva natural. Sobre su bahía se encuentran los condominios Miradores del Yacht, que son departamentos de 3 y 4 ambientes de gran categoría con increíbles vistas al río, cocheras cubiertas y parrillas.?El barrio se encuentra a pocos metros del Paseo de la Bahía, donde podrá contar con servicio bancarios y disfrutar de diversas propuestas gastronómicas. También se encuentra cercano al Centro Comercial Nordelta y Centro Médico Nordelta. CMCPSI Mat Nº 6325 CUCICBA Mat Nº 7879 Seguinos en instagram marrealstate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.185.935/mes

Necesitas ingresos por $ 76.743.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 487 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 556 m
Bahia Market9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.025.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.200.000+8.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.200.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Yacht, El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Yacht

Busquedas relacionadas