Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 0 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 0 ambientes

Casa en ALQUILER anual - 4 dormitorios - en el Barrio Los Sauces NORDELTA - Con muebles

Barrio Los Sauces - Nordelta · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Sauces, 4 dormitorios, 264 m², USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.018.000
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Los Sauces

Descripcion

Es uno de los barrios más consolidados de Nordelta, esta propiedad sobre lote interno ofrece una excelente combinación de espacios amplios, funcionalidad y una ubicación privilegiada, muy cerca del club house y entrada principal. Con una arquitectura moderna la casa se desarrolla en dos plantas. Al ingresar, un hall de recepción con toilette de recepción que tiene salida al exterior que permite usarlo como baño de pileta. Amplio y luminoso living-comedor con hogar en doble altura con grandes ventanales que dan a un muy lindo espacio verde y del lado opuesto se encuentran los ventanales corredizos que comunican a la galería. La cocina, de generosas dimensiones, con muy buen equipamiento incorpora un cómodo comedor diario ideal para el uso familiar. Lavadero con salida al exterior y la dependencia de servicio con baño. En la planta baja también se encuentra un garaje techado integrado a la casa que permite pueda ser utilizado como playroom, sala de TV, sala de juegos o gimnasio. Amplia galería con parrilla e importante comedor para reuniones sociales. La planta alta dispone de un amplio hall de distribución que conecta los cuatro dormitorios, distribuidos en una master suite, con espacio para escritorio o zona de lectura, vestidor y baño con box de ducha, box de inodoro y bidet, y bañadera por separado. Los tres dormitorios comparten un bano, uno de los cuartos tiene vestidor el resto cuenta con placards. Los tres dormitorios tienen salida al balcón. En el exterior se destaca un jardín parquizado con riego automatico, pileta, solárium y un sector de fogonero. Características principales Planta Baja: Amplio Hall con toilette Living-comedor en doble altura. Escritorio/Playroom/Sala de juegos/Garage techado. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio. Lavadero. Pileta y solarium Galería y parrilla con bacha. Jardín y pileta. Planta Alta: Hall de distribucion muy amplio Una master suite con vestidor, box de inodoro y box de ducha. Tres dormitorios y un bano. Estacionamiento descubierto para 4 autos . Especificaciones técnicas: Calefacción por losa radiante/Caldera Baxi Aires Acondicionados frío- calor Piso de travertino en PB y piso de porcelanatto en PA. Terminaciones en tarquini Aberturas de PVC con doble vidrio. Excelente ubicación dentro del barrio. El Barrio Los Sauces se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Nordelta , Centro Medico, Cines, Restaurantes, Bancos y de la Ruta 27. Totalmente consolidado, cuenta con Seguridad 24hs, Club House con servicio de Bar, Piscina y Solarium, Cancha de Futbol , 2 Canchas de Tenis, Playon Polideportivo y Guarderia infantil. Es un barrio compuesto por 350 lotes, los lotes tienen una superficie promedio de 600 m2 . Sus dos lagos, su puente y miradores permiten contemplar la hermosa arboleda del barrio. Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Los Sauces - Nordelta, Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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