Propiedad en venta en Nordelta Las Tipas · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 675.000

Propiedad en venta en Nordelta Las Tipas · 7 ambientes

Venta casa a estrenar 7 ambientes c/ piscina - barrio tipas - nordelta , tigre

Sarmiento 3830 , Nordelta Las Tipas · Nordelta Las Tipas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Las Tipas, USD 675.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 567.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 567.500
Mediana precio/m²
USD 1.753
Mediana m²
322 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Las Tipas

Descripcion

CASA A ESTRENAR BARRIO TIPAS, NORDELTA SúPER OPORTUNIDAD! PRECIO ESPECIAL POR TIEMPO LIMITADO . Excelente casa a estrenar ubicada en el exclusivo Barrio Las Tipas, Nordelta, sobre uno de los lotes más grandes del barrio. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 600 m2, con aproximadamente 330 m2 cubiertos y 50 m2 de balcones. Cuenta con amplios ambientes, excelente distribución y terminaciones de categoría. PLANTA BAJA • Ingreso principal con doble altura. • Amplio living comedor. • Cocina con isla central. • Toilette de recepción. • Dependencia o escritorio/oficina con baño. • Galería con parrilla, mesada y bacha. • Toilette exterior. • Jardín totalmente parquizado. • Piscina de 6 x 9 metros, revestida con cerámicos tipo venecitas. • Sector de solárium húmedo e hidromasaje. • Piscina equipada con filtro. PLANTA ALTA • Cuatro habitaciones. • Master suite con vestidor, jacuzzi y baño con doble ducha. • Tres dormitorios adicionales, todos con placard. • Baño completo con antebaño. • Amplio playroom(posible 5to dormitorio) • Balcón con salida desde la habitación principal y otra habitación. CARACTERíSTICAS DESTACADAS • Losa radiante. • Todos los servicios. • Piscina con hidromasaje. • Solárium húmedo. • Jacuzzi. • Galería con parrilla. • 2 cocheras cubiertas. • 3 cocheras descubiertas. • Lote de 600 m2, uno de los más grandes de Las Tipas. • Jardín 100% parquizado. • Exterior revestido con Tarquini y siding símil madera. Una excelente oportunidad para adquirir una casa a estrenar, con amplios espacios, excelentes prestaciones y un gran jardín, dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta. VALOR DE VENTA: USD 649.000 OPORTUNIDAD POR TIEMPO LIMITADO. Este valor se mantiene únicamente hasta que se concrete otra operación. SOBRE EL BARRIO LAS TIPAS NORDELTA Las Tipas es un exclusivo barrio privado ubicado dentro de Nordelta, Tigre, sobre la calle Sarmiento, en una ubicación estratégica próxima al Acceso Benavídez y al Colegio Northfield. El barrio combina naturaleza, espacios verdes y una propuesta residencial moderna, con lotes de buenas dimensiones y un entorno tranquilo y familiar. Cuenta con lago interno, Club House, piscina, solárium, dos canchas de tenis, área deportiva, quincho, sector de parrillas y plaza de juegos. Uno de sus principales diferenciales es su conexión interna con el Colegio Northfield, permitiendo a los vecinos registrados acceder directamente al establecimiento sin necesidad de salir del perímetro del barrio. Además, el barrio cuenta con sistemas de seguridad y monitoreo, incluyendo cerco perimetral inteligente y cámaras de videovigilancia. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad de un barrio cerrado, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad con los principales accesos, servicios y propuestas comerciales de Nordelta y Benavídez. Su consulta no molesta. Estamos agendando visitas. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.921.870/mes

Necesitas ingresos por $ 23.687.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3830 , Nordelta Las Tipas, Nordelta Las Tipas, Nordelta, Buenos Aires

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