Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 595.000

Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 6 ambientes

Casa en venta en barrancas del lago, nordelta, tigre

Casa en venta al lago en Barrancas del Lago Nordelta 3800, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Otros barrios de Nordelta, USD 595.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 572.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 572.500
Mediana precio/m²
USD 1.663
Mediana m²
345 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

Casa en Venta al Agua • Barrancas del Lago, Nordelta APTO CRÉDITO Estilo: Casa estilo Pulte, con distribución funcional en dos plantas. Orientación: Oeste (ideal para disfrutar los atardeceres sobre el lago). Superficie del Terreno: 716 m². Superficie Construida: 331 m² cubiertos. Antigüedad: 20 años. Distribución de Ambientes: Planta Baja: Hall de recepción y Living de recepción elegante. Living Comedor integrado con vista espectacular al lago. Gran galería cerrada con parrilla (funciona como un family room adicional). Cocina impecable, comedor diario, toilette de recepción y lavadero. Estudio espacioso (ideal para oficina, gimnasio o playroom). Habitación de servicio completa con baño. Planta Alta: Master Suite: Vista al lago, amplio vestidor y baño tipo spa con jacuzzi. Dormitorios: Otros 3 dormitorios secundarios muy cómodos con excelente luz natural. Baño completo compartido para las habitaciones secundarias. Exterior y Jardín: Jardín de Revista: Paisajismo cuidado, parquización y una pequeña huerta. Piscina: Magnífica pileta revestida en venecitas. Acceso al Lago: Divina pérgola con acceso directo al agua para disfrutar de la postal inigualable. Tecnología y Servicios: Climatización: Aire central y calefacción frío/calor. Seguridad: Cámaras de seguridad y vigilancia 24hs. Calidad: Ventanas con doble acristalamiento (DVH). Riego: Sistema automático por aspersión. Cocheras: Capacidad para 5 vehículos (3 cubiertas y 2 descubiertas). Amenities del Barrio: Club House, SUM, gimnasio, centro de deportes y cercanía a colegios. Consultanos y agendamos visita! Propiedad apta para movilidad reducida (Ley 5115).. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.252.805/mes

Necesitas ingresos por $ 21.011.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta al lago en Barrancas del Lago Nordelta 3800, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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