Propiedad en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Venta casa a estrenar nordelta barrio carpinchos

Barrio Carpinchos, Nordelta, 200, Nordelta Carpinchos · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Carpinchos, USD 650.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 735.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 735.000
Mediana precio/m²
USD 2.722
Mediana m²
256 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Santiago Daly Casa Contemporánea en Barrio Carpinchos, Nordelta Ubicada en una de las calles más lindas de Carpinchos, próxima a una de las plazas del barrio, esta Casa se desarrolla sobre un lote de 544 m², con 245 m² cubiertos y 49 m² semicubiertos. La planta baja propone un recorrido funcional. Living comedor con hogar, cocina independiente con isla y un ambiente integrado pensado para utilizar como comedor diario, espacio de TV o playroom. También cuenta con escritorio, adaptable como dormitorio de huéspedes, y baño completo. La conexión con el Exterior se da a través de la Galería, equipada con Parrilla, Barra y Leñero. Pensada como una extensión de los espacios interiores. El jardín, completamente nivelado y con grama bahiana, incorpora riego automático, canteros. Pileta de hormigón con playa húmeda y solárium atérmico. El sector de pileta cuenta además con Baño Exterior. En planta alta se encuentran tres dormitorios en suite, todos con salida a la terraza accesible: una master suite con vestidor y dos junior suites con placard. La casa fue proyectada con especial atención en sus terminaciones y prestaciones. Cuenta con calefacción por piso radiante, preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split, aberturas de PVC negro con DVH y mosquiteros, puerta principal pivotante en madera maciza, pisos de porcellanato de 120 x 120 cm y escalera revestida en madera maciza. Los baños incorporan revestimientos de microcemento, sanitarios Roca y griferías FV/Peirano. La cocina está equipada con anafe, horno empotrado y campana, con mesadas en Purastone, Suprastone y granito. En el exterior cuenta además con espacio de estacionamiento para autos, sala de máquinas, iluminación y riego automatizados y cerramiento perimetral reglamentario. Carpinchos cuenta con seguridad 24 horas, Club House sobre el lago con deck, piscina con solárium, dos canchas de tenis, cancha de fútbol y plazas de juegos infantiles. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, buenas terminaciones y espacios pensados para disfrutar de la casa y del entorno de Nordelta. Entrega Septiembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.702.542/mes

Necesitas ingresos por $ 22.810.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Nordelta, 200, Nordelta Carpinchos, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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