Pintimali propiedades
Propiedad en venta
USD 620.000

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Los castaños nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 620.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.675
Mediana m²
256 m²
Comparar con 91 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descubra esta elegante casa ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Los Castaños, en Nordelta, Tigre. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de dos pisos ofrece una superficie total de 507 m2, incluyendo 248 m2 cubiertos, ideales para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, se encontrará con un amplio y luminoso living, perfecto para reuniones familiares. La cocina, equipada con instalaciones de última generación, se complementa con un comedor diario, ofreciendo un espacio acogedor para comidas informales. La propiedad cuenta con cinco habitaciones, de las cuales tres son suites, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Además, dispone de cuatro baños completos para mayor conveniencia. Entre las comodidades adicionales, la casa ofrece un balcón, un baño de servicio y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable. La propiedad también cuenta con iluminación pública y agua caliente central, asegurando un ambiente confortable y bien mantenido. Con espacio para dos vehículos en el estacionamiento cubierto, esta casa es ideal para aquellos que valoran la seguridad y accesibilidad. Situada en un entorno privilegiado, Los Castaños ofrece una calidad de vida superior, rodeado de naturaleza y cerca de las mejores comodidades de la zona. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto nivel en uno de los barrios más codiciados de Tigre. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde el confort y la exclusividad se encuentran en perfecta armonía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.525.284/mes

Necesitas ingresos por $ 22.101.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los castaños nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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