Venta | casa | nordelta | barrio la alameda | 5 ambientes | parque y piscina
Propiedad en venta
USD 560.000
+ ARS 500.000 de expensas

Venta | casa | nordelta | barrio la alameda | 5 ambientes | parque y piscina

La Alameda Nordelta | Av. de Los lagos 4850 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 560.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
352 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | CASA | NORDELTA | BARRIO LA ALAMEDA | 5 AMBIENTES | PARQUE Y PISCINA Magnífica residencia en venta en el barrio La Alameda, Nordelta. Una propiedad impecable, luminosa y lista para mudar a tu familia. Destaca por sus ambientes amplios, vistas verdes profundas y un diseño funcional pensado para el disfrute diario. Planta Baja Recepción: Hall de entrada distribuidor y toilette de visitas.área social: Living comedor en doble altura con hogar a leña y ventanales panorámicos hacia el jardín.Cocina: Amplia, con comedor diario integrado y salida directa hacia el exterior.Sector parrilla: Semi-integrado al comedor diario, equipado con barra y conexión con el parque.Home Office / Playroom: Espacio al frente totalmente acondicionado (originalmente el garage). Servicios: Lavadero independiente junto a una dependencia de servicio con baño completo y acceso exterior. Planta Alta Zona de distribución: Gran playroom abierto con balcón hacia el living comedor. Máster Suite: Dormitorio principal con vestidor, baño compartimentado con jacuzzi y terraza privada con vista al parque.Dormitorios secundarios: Dos habitaciones con placards empotrados.Baño secundario: Un baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Exterior y Parque Piscina: De hormigón, revestida en venecitas y con un diseño de borde infinito.Jardín: Totalmente parquizado, con riego automático y vistas abiertas a una frondosa arboleda madura. Almacenamiento: Espacio lateral de guardado general. Equipamiento y Detalles Técnicos de Calefacción: Sistema central por radiadores alimentado por caldera dual. Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo split en cada ambiente. Aberturas: Carpintería de alta calidad en perfecto estado de conservación. Ubicación: Excelente orientación solar y ubicación privilegiada dentro del loteo. Sobre el Barrio: La Alameda (Nordelta)Uno de los sectores más consolidados y tradicionales de Nordelta, ideal para la vida familiar en un entorno natural protegido. Seguridad: Vigilancia activa las 24 horas del día.Club House: Sede social con piscina, quincho cerrado para eventos y juegos infantiles.Deportes: Canchas de fútbol y de tenis distribuidas en el predio.Naturaleza: Espectacular lago propio con vistas despejadas y : Mini-market inteligente dentro del barrio. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Aviso Legal: Las medidas, m2, superficies y proporciones aquí expresadas son aproximadas y quedan sujetas a la verificación con el título de propiedad correspondiente. Los valores de expensas y el precio de venta pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.965.448/mes

Necesitas ingresos por $ 19.861.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 861 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada14 min · 872 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alameda Nordelta | Av. de Los lagos 4850 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Propiedad en venta
WhatsApp