Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes,town kiri, nordelta

Town Kiri, Avenida de los Lagos 2100, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Otros barrios de Nordelta, USD 285.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 507.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 507.250
Mediana precio/m²
USD 4.068
Mediana m²
126 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Luis Jimenez VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES TOWN KIRI NORDELTA BUENOS AIRES Departamento a estrenar en Town Kiri, desarrollo inmobiliario de primer nivel ubicado en Nordelta, con una superficie total de 168 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas. Distribución funcional con diseño contemporáneo: Planta baja: Amplio living comedor con salida a jardin con parrilla ideal para reuniones familiares, cocina moderna con isla y comedor diario, integrados con excelente distribución y toillete de recepcion. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios secundarios con placard, baño completo compartido. Características técnicas premium: • Calefacción por piso radiante con termostatos individuales • Cochera fija incluida • Pisos de vinilo símil madera • Cerramiento de aluminio con DVH • Preinstalación para aires acondicionados Desarrollo Town Kiri Houses ofrece amenities de alto nivel: • Seguridad 24 horas • Salón de usos múltiples • Piscina • Plaza infantil • Estacionamiento para residentes y visitas • Accesos independientes Ubicación estratégica con rápida conexión a: • Centro Cívico Nordelta • Universidades • Colegios • Sanatorio • Acceso directo a Bancalari • Centro Comercial Nordelta Inversión inmobiliaria con excelente proyección, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno natural y moderno. Consulte disponibilidad de unidades similares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.500.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.001.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada14 min · 890 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Town Kiri, Avenida de los Lagos 2100, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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