Propiedad en venta en Nordelta Castaños · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 585.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nordelta Castaños · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios/nordelta/los castaños

Boulevard Los Castaños 200, Nordelta Castaños · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Castaños, USD 585.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 555.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 2.532
Mediana m²
220 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Castaños

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Mili Ordoñez VENTA CASA 3 DORMITORIOS/NORDELTA/LOS CASTAÑOS Casa en el Barrio Los Castaños, Nordelta, con integración indoor-outdoor total. Esta propiedad se caracterizada por su diseño minimalista, ambientes luminosos y excelente distribución funcional. Planta Baja: Área social: Amplio living-comedor de concepto abierto y grandes ventanales que conectan de forma directa con el jardín. Cocina: Integrada, de diseño contemporáneo, equipada con isla central, amoblamiento a medida y electrodomésticos de alta gama. Galería y exterior: Galería con cerramiento vidriado (tecnologia de maxima aislacion) ideal para usar todo el año. Jardín con diseño de paisajismo y piscina. Área de servicio: Lavadero independiente de generosas dimensiones y dependencia de servicio completa con baño privado. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor equipado y baño completo con terminaciones y materiales de categoría. Dos dormitorios con excelente luz natural y espacio de guardado que comparten un baño amplio con doble bacha. Exterior PA: Balcón terraza corrido con vista al parque. Detalles generales: Aberturas de doble vidrio (DVH) con óptima aislación térmica y acústica. Losa radiante y Aires Acondicionados frio/calor en los 6 ambientes Exterior con Espacio de Fogonero Cerramiento de galeria en paneles de alta calidad. Revestimiento de pileta con AQUAVATIONS Paisajismo de diseño en el jardin y frente de la casa Ubicación estratégica dentro del barrio cerrado Los Castaños, Nordelta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.175.156/mes

Necesitas ingresos por $ 20.700.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Los Castaños 200, Nordelta Castaños, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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