Av. agustin garcia 9171 piso 8 departamento 01
Propiedad en venta
USD 651.900

Av. agustin garcia 9171 piso 8 departamento 01

Av. Agustín García 9100 , Piso 8, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 651.900 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
206
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 3.732
Mediana m²
129 m²
Comparar con 206 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento 4 ambientes a estrenar con 2 cocheras fijas cubiertas en Belvedere Yacht – Nordelta. Excelente oportunidad en una de las torres más buscadas de Nordelta. Unidad amplia, luminosa y con una distribución ideal para familia: living-comedor con salida a balcón, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños completos + toilette de recepción, lavadero independiente y muy buenos espacios de guardado con interiores de placard. Se entrega lista para habitar, con equipos de aire acondicionado instalados y terminaciones de primera calidad: pisos de alto tránsito, porcelanatos en baños y cocina, carpinterías con DVH que garantizan confort térmico y acústico, y cocina totalmente equipada. Además, cuenta con sistema de domótica para control de iluminación, climatización y accesos. El edificio ofrece amenities premium que marcan la diferencia: piscina cubierta y descubierta, spa, gimnasio, SUM y quinchos, en un entorno moderno y de categoría. Ubicación estratégica dentro de Nordelta, rodeado de agua, espacios verdes y cercanía a centros comerciales y servicios. Ideal para quienes buscan dar un salto de calidad en su estilo de vida o invertir en una propiedad con alta demanda. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 • KP581380 • T100211 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 697.859
Precio del aviso
USD 651.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.776
Sellos y tasas~1%
USD 6.519
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.746.985/mes

Necesitas ingresos por $ 22.987.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Jumbo6 min · 397 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Agustín García 9100 , Piso 8, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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