Venta 4 ambientes  en acqua marina nordelta al rio
Propiedad en venta
USD 664.486

Venta 4 ambientes en acqua marina nordelta al rio

Av del Puerto 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 664.486 (comparada contra 185 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 526.165).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 526.165
Mediana precio/m²
USD 4.113
Mediana m²
138 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Nanina Tadioli Emplazado sobre la Av. del Puerto con balcones aterrazados hacia la costa, Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del Río. Con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. El desarrollo Acqua Marinas pertenece al grupo Acqua. El edificio cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes entre ellas duplex. Algunas con amplias terrazas semicubiertas, parrilla y vista al rio jardín y otras con amplias terrazas. El edificio va contar con SUM, gimnasio con aparatos de ultima generación, pileta y solárium húmedo exterior, piscina de exterior, pileta climatizada cubierta, muelle privado, mirador hacia el rio, fogonero frente al rio, senderos peatonales sobre la costa, terrazas/jardines privados con parrilla y vista al rio y salida al río Lujan. * Superficie: 189 m * Cocheras: 1 a 2 * Dormitorios: 3 Dorms. * Baños: 2 Baños * Superficie cubierta: 137 2 Dormitorios • 132 m2 $ 628.941.900 Ver Ficha 2 Dormitorios • 134 m2 $ 676.112.026 Ver Ficha 2 Dormitorios • 142 m2 $ 849.071.565 Ver Ficha 2 Dormitorios • 164 m2 $ 1.177.093.500 Ver Ficha 3 Dormitorios • 159 m2 $ 808.976.940 Ver Ficha 3 Dormitorios • 160 m2 $ 825.486.674 Ver Ficha 3 Dormitorios • 160 m2 $ 852.215.550 Ver Ficha 3 Dormitorios • 160 m2 $ 883.664.026 Ver Ficha 3 Dormitorios • 172 m2 $ 904.103.550 Ver Ficha 3 Dormitorios • 211 m2 $ 1.243.554.224 Ver Ficha 3 Dormitorios • 216 m2 $ 1.379.584.835 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 711.333
Precio del aviso
USD 664.486
Escritura y honorarios~2%
USD 16.081
Sellos y tasas~1%
USD 6.645
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.857.940/mes

Necesitas ingresos por $ 23.431.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.122) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Puerto 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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