Departamento  en venta en indigo, islas del canal, nordelta
Propiedad en venta
USD 692.069

Departamento en venta en indigo, islas del canal, nordelta

Indigo Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 692.069 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
141
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 4.959
Mediana m²
142 m²
Comparar con 141 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular Semipiso en venta de 4 Ambientes al Río – ÍNDIGO, Nordelta Exclusividad, diseño y una vista inigualable al canal mayor del Río Luján. Viví la experiencia de estrenar un departamento de máxima categoría en Índigo, el nuevo y más exclusivo desarrollo de Nordelta. Un proyecto residencial de solo 5 edificios implantado sobre 300 metros de costa de río, con vistas abiertas a la Bahía y a Puerto Escondido. El diseño paisajístico está a cargo del prestigioso Estudio Bulla, garantizando un entorno natural único. Semipiso con palier privado La unidad destaca por su luminosidad, sus vistas directas al agua y una doble circulación impecable gracias a su entrada de servicio independiente: •Hall de ingreso, toilette de recepción, y un imponente living-comedor con ventanales hacia el río. •Cocina gastronómica integrada a un sector de family o comedor diario, despensa y lavadero independiente. •3 Dormitorios en Suite): • Master suite principal con vestidor y baño compartimentado con ducha. • Segunda suite con placard y baño con ducha. • Tercera suite con placard y baño completo con bañadera. •Amplio balcón terraza con parrilla propia, diseñado para disfrutar del paisaje en total privacidad. •2 Cocheras cubiertas fijas. • Baulera espaciosa. •Terminaciones y aberturas de excelente calidad constructiva (unidades modelo disponibles para visitar y comprobar la categoría de los materiales). Amenities e Infraestructura de Clase Mundial (Todo el año) Índigo ofrece servicios pensados para el bienestar, el relax y la vida náutica: • Área Náutica: Muelle sobre el río y posibilidad de amarra propia. Paseo costero con vistas a Puerto Escondido. • Piscinas: Pileta social sobre el río y pileta cubierta climatizada de 25 metros de largo. • Bienestar: Gimnasio de última generación, sala de masajes y vestuarios. • Social & Business: SUM totalmente equipado con parrilla y cocina, y un moderno espacio de co-working. • Accesos: Parque con zonas de relax, estacionamiento de cortesía en los patios de acceso e ingreso peatonal techado (marquesinas) a nivel de cocheras. Ubicación Privilegiada a pasos de la Bahía Grande de Nordelta. Vas a disfrutar caminando de la mejor oferta gastronómica de la zona, paseos comerciales, servicios, centros de salud y espacios deportivos, combinando la tranquilidad del río con la comodidad urbana. Consultar por esta y otras unidades disponibles en el complejo. ¡Coordiná tu visita hoy mismo. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 740.860
Precio del aviso
USD 692.069
Escritura y honorarios~2%
USD 16.748
Sellos y tasas~1%
USD 6.921
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.065.722/mes

Necesitas ingresos por $ 24.262.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.017) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 573 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indigo Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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