Departamento  en venta en índigo, islas del canal
Propiedad en venta
USD 717.715

Departamento en venta en índigo, islas del canal

Indigo Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 717.715 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 690.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 4.959
Mediana m²
142 m²
Comparar con 141 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento en venta de 4 ambientes al río en Indigo • Nordelta Unidad de 4 ambientes con 3 dormitorios en suite. Hall de ingreso, toilette de recepción, Amplio living comedor, cocina , family, despensa, lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha, 2 dormitorios en suite con placard uno con baño con ducha y el otro con bañadera. Amplio balcón terraza con parrilla. Todas las unidades cuentan con dos cocheras cubiertas y baulera. Índigo es un desarrollo de gran categoría con 5 edificios con unidades de 3 y 4 ambientes, 300 metros de costa de río, con vista a la Bahía y al canal mayor del Río Luján. Unidades modelo para ver la calidad constructiva y detalle de terminaciones de excelente calidad. Todos semipisos con vistas al agua, entradas de servicio independientes, áreas de recepción, terrazas al río con parrillas. Ubicado cerca de la Bahía de Nordelta donde podrás disfrutar de variadas propuestas gastronómicas, locales, comercios, servicios, espacios públicos y deportivos. Los mejores amenities para disfrutar durante todo el año: Pileta cubierta climatizada de 25 mts, pileta social sobre el río, gimnasio con aparatos de última generación, SUM, parrilla, cocina, sala de masajes, vestuarios, espacio co-working, muelle sobre el río, posibilidad de amarra, gran parque con zonas de relax sobre el río. Estacionamientos de cortesía en patios de acceso al complejo. Ingreso peatonal a halls a nivel de cocheras bajo marquesinas de acceso. Proyecto de parquización a cargo del Estudio Bulla. Paseo costero con vistas a Puerto Escondido. Consultar por otras unidades disponibles. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 768.313
Precio del aviso
USD 717.715
Escritura y honorarios~2%
USD 17.368
Sellos y tasas~1%
USD 7.177
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.290.499/mes

Necesitas ingresos por $ 25.161.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 179.429) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 573 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indigo Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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