Departamento  en venta en indigo, nordelta,
Propiedad en venta
USD 938.695

Departamento en venta en indigo, nordelta,

Indigo Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 938.695 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 760.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 5.015
Mediana m²
150 m²
Comparar con 126 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusiva PB en venta en Indigo Nordelta | 3 Dormitorios en Suite + Pileta Propia. Departamento en planta baja de categoría con pileta propia y 3 dormitorios en suite. Ubicado en el exclusivo sector de Islas del Canal, el edificio Indigo combina un diseño arquitectónico de vanguardia, terminaciones premium y una ubicación estratégica con vistas únicas. Esta exclusiva unidad en Planta Baja ofrece la comodidad, amplitud y privacidad de una casa, combinada con la seguridad de un complejo cerrado de primer nivel. • Recepción y Living-Comedor con gran espacio de concepto abierto, sumamente luminoso gracias a sus ventanales de piso a techo que integran de forma impecable el interior con la galería exterior. Family de muy buena dimensión. • Cocina integrada de diseño moderno y equipamiento de alta gama, mesadas premium y excelentes espacios de guardado. Lavadero independiente • Master Suite principal de gran tamaño con vestidor y baño completo compartimentado. • Dos Suites con su propio baño completo, placards con interiores terminados. • Toilette de recepción. Exterior: • Espectacular jardín privado con galería techada y parrilla. • Pileta propia de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad. • 2 cocheras cubiertas en subsuelo. • Climatización central regulable o sistemas VRF de última generación. • Seguridad las 24 horas con control de acceso estricto al complejo. Índigo es un desarrollo de gran categoría con 5 edificios con unidades de 3 y 4 ambientes, 300 metros de costa de río, con vista a la Bahía y al canal mayor del Río Luján. Todos semipisos con vistas al agua, entradas de servicio independientes, áreas de recepción, terrazas al río con parrillas. Ubicado cerca de la Bahía de Nordelta donde podrás disfrutar de variadas propuestas gastronómicas, locales, comercios, servicios, espacios públicos y deportivos. Los mejores amenities para disfrutar durante todo el año: Pileta cubierta climatizada de 25 mts, pileta social sobre el río, gimnasio con aparatos de última generación, SUM, parrilla, cocina, sala de masajes, vestuarios, espacio co-working, muelle sobre el río, posibilidad de amarra, gran parque con zonas de relax sobre el río. Estacionamientos de cortesía en patios de acceso al complejo. Ingreso peatonal a halls a nivel de cocheras bajo marquesinas de acceso. Paseo costero con vistas a Puerto Escondido.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.004.874
Precio del aviso
USD 938.695
Escritura y honorarios~2%
USD 22.717
Sellos y tasas~1%
USD 9.387
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.227.305/mes

Necesitas ingresos por $ 32.909.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 234.674) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 573 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indigo Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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USD 938.695
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