Departamento en bahia grande
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Departamento en bahia grande

ACQUA MARINAS - Penthouse de 4 ambientes con terraza y pileta propia - Última unidad disponible , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 1.050.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por encima de la mediana del set (USD 662.234).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 662.234
Mediana precio/m²
USD 4.481
Mediana m²
138 m²
Comparar con 146 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

úLTIMA UNIDAD DISPONIBLE | PENTHOUSE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PROPIA Acqua Marinas | Bahía Grande, Nordelta Una propiedad excepcional dentro de un desarrollo excepcional. Este exclusivo Penthouse dúplex de 4 ambientes se distingue por sus amplios espacios, su diseño y una espectacular terraza propia con pileta, concebida como una verdadera extensión de la vivienda y un espacio privado para disfrutar, relajarse y recibir. La propuesta combina la comodidad y amplitud de una casa con la seguridad, los servicios y los amenities de un desarrollo residencial premium. Ubicado en Bahía Grande, sobre Av. del Puerto, Acqua Marinas ofrece una conexión privilegiada con el entorno y el Río Luján, con muelle, espacios exteriores y una completa propuesta de amenities que incluye piscina exterior e interior, gimnasio, SUM, solárium húmedo y fogonero. La calidad constructiva y el diseño se reflejan en cada detalle: grandes superficies de porcelanato, cocinas con mesadas de granito y equipamiento, baños con revestimientos y mesadas de calidad, amplios balcones y espacios exteriores cuidadosamente diseñados. La unidad cuenta además con 2 cocheras subterráneas y baulera. Una propiedad única para quienes buscan algo más que un departamento: un verdadero hogar con espíritu de casa, terraza, pileta propia y el río como protagonista. última unidad disponible. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.202.851/mes

Necesitas ingresos por $ 36.811.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 787 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACQUA MARINAS - Penthouse de 4 ambientes con terraza y pileta propia - Última unidad disponible , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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