Departamento en lagunita / oportunidad de financiacion.
Propiedad en venta
USD 392.632

Departamento en lagunita / oportunidad de financiacion.

Lagunita Av. Los Fundadores 267 Jc4332007cjcni , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 392.632 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 339.375
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
104 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Mudate primero , paga despues! Lagunita Nordelta entrega 2026. 4 ambientes en 1 piso + cochera. A 150 m de uno de sus ingresos con rápida salida a todos los accesos zona consolidada colegio northfileds la alameda las glorietas y lago escondido como sus vecinos próximos vista a la laguna lindera al proyecto a su ampliación propia y a su pileta semiolímpica con precios muy convenientes es un edificio que abraza el paisaje con su forma levemente curva generando amplias visuales a la laguna y al verde que lo rodea los espejos de agua juegan en un continuo desde la pileta hasta la laguna profundizando las visuales del paisaje Oportunidad de financiacion. Condiciones de pago : 30% a la adhesion y hasta 30 cuotas fijas en USD. CONSULTAR DESCUENTO DE CONTADO. edificio curvo con vista a la lagunita parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas pileta semiolímpica 25 m y pileta para chicos unidades de 2 3 y 4 ambientes en diversas propuestas plantas bajas con jardín propio y los 3ros pisos con terrazas propias especificaciones general piso de porcelanato en interiores preinstalación para aire acondicionado carpinterías de pvc aberturas con doble vidrio calefacción por piso radiante eléctrico piso de cerámicos en terrazas construcción tradicional estructura de hormigón frentes de placard en unidades artefactos de iluminación en áreas comunes jardines con diseño y parquización cocina revestimiento en piso y pared muebles de cocina bajo mesada horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico mesada de granito con bacha de acero inoxidable grifería fv o calidad similar baño revestimiento porcelanato en piso y pared artefactos sanitarios de primera línea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.313
Precio del aviso
USD 392.632
Escritura y honorarios~2%
USD 9.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.926
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.270/mes

Necesitas ingresos por $ 13.765.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.158) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagunita Av. Los Fundadores 267 Jc4332007cjcni , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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