Venta dpto 3 dorm 2 coch torres cristal nordelta
Propiedad en venta
USD 359.000

Venta dpto 3 dorm 2 coch torres cristal nordelta

Pje del ciudadano 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 359.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 339.375
Mediana precio/m²
USD 3.070
Mediana m²
108 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Nadia Saba Departamento 4 Ambientes en Torres Cristal, Nordelta. Moderno y luminoso departamento ubicado en el 6° piso de las exclusivas Torres Cristal en Nordelta, con orientación noroeste, que brinda excelente luz natural. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios (principal en suite) • 2 baños completos + toilette de recepción • Espacioso living-comedor • Cocina integrada • Gran balcón terraza con parrilla con cerramiento de acero inoxidable Incluye 2 cocheras y 1 baulera. Detalles de calidad: • Sistema de climatización multi Split Daikin • Caldera dual Baxi (agua caliente y calefacción) • Pisos de porcelanato Ilva símil madera • Carpintería Rehau con DVH Amenities del edificio: GYM, laundry, SUM, solárium y seguridad 24 hs. Torre moderna con 3 ascensores. Expensas Enero 2026 $670.000 aprox. (incluyen agua corriente). Ideal para quienes buscan tranquilidad , seguridad y buenos accesos cerca del centro comercial Nordelta; un lugar que lo tiene todo Contactanos y coordinamos para verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.146.499/mes

Necesitas ingresos por $ 12.585.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje del ciudadano 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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