Departamento  en venta en lagunita, nordelta
Propiedad en venta
USD 355.000

Departamento en venta en lagunita, nordelta

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 355.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 339.375
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
104 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento 4 Ambientes A ESTRENAR • Con Financiación • Complejo Lagunitas, Nordelta Excepcional departamento de 4 ambientes A ESTRENAR con flexibilidad de pago en el exclusivo Complejo Lagunitas, Nordelta! Una oportunidad única ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión inteligente de alta rentabilidad. Esta unidad destaca por su excelente distribución, luminosidad y una vista abierta inmejorable hacia el pulmón verde y las piscinas del complejo. Características Principales: • A estrenar. • Posibilidad de financiación (Consultanos!). • 4 ambientes amplios con excelente ventilación natural. • Amplio living-comedor con salida directa al exterior. Cocina semi-integrada de diseño moderno, completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, espacio exclusivo para lavarropas y placard de guardado • Práctico toilette de recepción para visitas. • Gran balcón terraza equipado con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre con hermosas vistas a los jardines. • Master Suite de gran tamaño con vestidor privado y baño completo. • Dos dormitorios secundarios muy cómodos, ambos con placards integrados de piso a techo. • Segundo baño completo compartido para los dormitorios secundarios. El complejo es un desarrollo residencial premium que combina arquitectura contemporánea con amplias áreas parquizadas, piscina descubierta con solárium, amenities de categoría y seguridad las 24 horas. Todo en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad de Nordelta. Cercano al nuevo centro cívico de la ciudad,. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.440/mes

Necesitas ingresos por $ 12.445.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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