Venta magnifico dpto 4 amb nordelta t.zafiro
Propiedad en venta
USD 589.800

Venta magnifico dpto 4 amb nordelta t.zafiro

Boulevard Chico 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 589.800 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 662.234): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 662.234
Mediana precio/m²
USD 4.481
Mediana m²
138 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Francisco Luongo VIVIR LA EXPERIENCIA DE HABITAR UN AMBIENTE AMPLIO, TRANSPARENTE, DENTRO DE UN ESPACIO SEMIURBANO. DESARROLLO VANGUARDISTA EN EL CENTRO DE NORDELTA, EMPLAZADO EN UN PREDIO DE +12000M2, 3 TORRES, CON 162 DEPARTAMENTOS DE 2,3 Y 4 AMBIENTES. CON CALIDAD CONSTRUCTIVA Y AMENITIES DE ALTÍSIMA CALIDAD ANTICIPO U$S + 12 CUOTAS FIJAS PRECIO CONTADO: U$S 589.800 DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • Torre: 1 • Unidad funcional: 6A • Piso: 6 • Ambientes: 4 • Superficie cubierta: 108m2 • Superficie Balcón/ terraza: 28m2 • Terraza: 98m2 • Incluye 2 cocheras (25m2) y 2 Bauleras (5m2) • Total: 264m2 Departamento de 4 ambientes en 6° piso, con amplio living comedor y cocina separada. Dormitorio en suite con vestidor, con un baño completo. Segundo y tercer dormitorio con placard. Segundo baño completo y toilette de recepción. Cuenta con amplio balcón/terraza semicubierta de 28m² con una parrilla y conexión para lavadero. Además un jardín de 98m2. Incluye 2 cocheras y 2 bauleras. EL PROYECTO EN NUMEROS: • Emplazado en un predio de 12283 m2 • Tres Torres. • 162 departamentos de 2,3 y 4 ambientes. • Cocheras propias. • Unidades con y sin Bauleras. • Piscina. • Gimnasio. • Sum. • Laundry. • Jardines con una amplia visual del verde. • Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado. • Las unidades distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones. • Los departamentos de 4 ambientes del 6to nivel, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. • Todas las unidades poseen parrilla. • El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. • El proyecto se encuentra emplazado a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta, donde es posible llegar fácilmente mediante diferentes medios. • Debido a su ubicación estratégica, está al alcance el Centro Médico, Bancos, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes y Estaciones de Servicio. • También es de resaltar su proximidad a la Ruta 27, la cual posee transporte público a su disposición. ¡No dude en consultarnos, con gusto coordinaremos una reunión para ayudarlo a determinar cuál es su mejor opción de Inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.381
Precio del aviso
USD 589.800
Escritura y honorarios~2%
USD 14.273
Sellos y tasas~1%
USD 5.898
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.155.636/mes

Necesitas ingresos por $ 20.622.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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