Dto en pozo nordelta  barrio lagunita
Propiedad en venta
USD 364.000

Dto en pozo nordelta barrio lagunita

Avenida De Los Fundadores 200, Piso 1°, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 364.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 339.375
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
105 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-9514] Entrega 2026 proyecto en pozo dentro de nordelta, a solo 150 metros de uno de sus accesos principales. en una zona totalmente consolidada, rodeada de barrios como la alameda, las glorietas, lago escondido y el colegio northfields. el edificio se ubica frente a una laguna propia, con amplias vistas al agua, áreas verdes y pileta semiolímpica. su diseño curvo permite que cada unidad tenga visuales privilegiadas. unidad 3 ambientes 2 habitaciones 1 baño completo cocina integrada estar comedor terraza jardín privado cochera superficies cubierta: 99.27m² semicubierta (terraza): 12.31 m² cochera: 12,50 m² superficie total: 124.11 m² El edificio.- diseño curvo con vistas abiertas a la laguna parque central con forestación planificada pileta semiolímpica de 25 metros pileta para niños unidades de 2, 3 y 4 ambientes plantas bajas con jardín propio terceros pisos con terrazas privadas especificaciones generales pisos interiores de porcelanato preinstalación para aire acondicionado carpinterías de pvc con doble vidrio calefacción por piso radiante eléctrico pisos cerámicos en terrazas estructura tradicional de hormigón frentes de placard incluidos iluminación en áreas comunes jardines parquizados con diseño cocina revestimientos en piso y pared muebles bajo mesada incluidos horno eléctrico y anafe vitrocerámico mesada de granito con bacha de acero inoxidable grifería fv o calidad similar baño pisos y paredes con porcelanato artefactos sanitarios de primera línea grifería fv o calidad similar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 389.662
Precio del aviso
USD 364.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.809
Sellos y tasas~1%
USD 3.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.220.097/mes

Necesitas ingresos por $ 12.880.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Fundadores 200, Piso 1°, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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