Casa en town kiri
Propiedad en venta
USD 303.750

Casa en town kiri

Av. De Los Lagos 2100, Piso 2°, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 303.750 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 346.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 346.000
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
109 m²
Comparar con 126 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10708] Dpto en Town Kiri Planta Baja de 3 habitaciones.- Los townhouses se encuentran ubicados muy cerca de los dos barrio más lujosos de Nordelta: Los Puentes y La Isla. El condominio está compuesto por 3 tipologías habitacionales de 1, 2 y 3 dormitorios en 10 bloques diferentes, conformando una cantidad total de 41 unidades. Cada unidad residencial tiene su ingreso independiente en Planta baja y los que tienen acceso por el nivel superior a través de una escalera semi privada proporcionando una excelente atención al residente y al visitante. Town Kiri tiene cocheras ubicadas frente a las unidades para los residentes y cocheras de cortesía dentro del predio para los visitantes. Múltiples variables residenciales coinciden en este desarrollo Unidades de 1 dormitorio, dormitorios y 3 dormitorios, con parrilleros y pérgolas a jardines propios. y/o terrazas propias y cocheras en el frente de las unidades. A todas las unidades se podrá acceder desde un espacio semicubierto propio en el caso de las de planta baja y Semi privado en las de planta superior. Las unidades, están compuestas por Estar comedor cocina. integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placards, baños completos dormitorio en suite) únicamente en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades en PB de esquinas. son unidades residenciales de planta baja y dos pisos. Tienen varios núcleos de acceso que los individualiza y los asemeja a una casa. La diferencia con un departamento es que tiene espacios interiores más amplios, espacios de transición, terrazas, pérgolas y amplios pasillos donde los habitantes pueden encontrarse y conocerse. Con cocinas integradas a grandes ventanales para las vistas en ingreso de aire y sol. Áreas verdes comunes. La construcción de Town KIRI tiene aproximadamente 3.500 m2 cubiertos desarrollados en tres plantas , más 1500 m2 de pérgolas,terrazas y espacio para cocheras. Se paga 50% al boleto y 50% a la entrega abril 2024. Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.165
Precio del aviso
USD 303.750
Escritura y honorarios~2%
USD 7.351
Sellos y tasas~1%
USD 3.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.698.489/mes

Necesitas ingresos por $ 10.793.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 2100, Piso 2°, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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