Propiedad en venta en Nordelta El Palmar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 302.000

Propiedad en venta en Nordelta El Palmar · 3 ambientes

Quara - viví al lago.

Av. De Los Lagos 3100, Nordelta El Palmar · Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta El Palmar, USD 302.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.787
Mediana m²
72 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Palmar

Descripcion

[JORDANCAMU-10500] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. En planta baja /vista a la pileta /3 ambientes/con jardín/ cochera. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, vista al lago central y amenities de calidad. Entrega estimada diciembre 2028. Ubicado en el corazón del barrio El Palmar, QUARA se presenta como un proyecto residencial único dentro de Nordelta. Frente al exclusivo barrio La Isla y a pasos del campo de deportes del colegio Michael Ham, su ubicación no solo ofrece vistas privilegiadas al lago central, sino también una salida rápida a los principales accesos del complejo. Un diseño que abraza el paisaje con su forma curva generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea privilegiando la orientación Norte. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. El desarrollo lleva la firma del reconocido estudio Carla Bechelli Arquitectos, con trayectoria nacional e internacional y múltiples obras premiadas. Características técnicas: Pisos interiores de porcelanato o PVC símil madera (según disponibilidad). Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por piso radiante eléctrico. Pisos cerámicos en terrazas. Construcción tradicional con estructura de hormigón. Frentes de placard incluidos en las unidades. Iluminación colocada en áreas comunes. Jardines con diseño paisajístico y parquización. Cocina: Revestimientos completos en pisos y paredes. Muebles bajo mesada instalados. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico. Mesada de cuarzo con bacha de acero inoxidable. Grifería FV o calidad equivalente. Baño: Porcelanato en pisos y paredes. Artefactos sanitarios de primera línea. Grifería FV o similar. • Forma de pago: 30% a la adhesión + 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (50% en USD + 50% en PESOS + CAC). Consultanos por más unidades disponibles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.291
Precio del aviso
USD 302.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.308
Sellos y tasas~1%
USD 3.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.731.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada7 min · 438 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 3100, Nordelta El Palmar, Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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