Acqua marinas - nordelta - últimas unidades disponibles
Propiedad en venta
USD 656.775

Acqua marinas - nordelta - últimas unidades disponibles

Acqua Marinas - Nordelta - Residencias premium frente al Río Luján , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 656.775 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 4.389
Mediana m²
109 m²
Comparar con 198 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo 3 ambientes con jardín y pileta propia en Acqua Marinas, Nordelta Una unidad única que combina diseño, confort y vida al aire libre. Este exclusivo 3 ambientes cuenta con jardín propio y pileta privada, creando un espacio ideal para disfrutar y relajarse en la comodidad de tu hogar. La unidad ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, con excelente calidad constructiva y terminaciones premium. Cuenta con 2 cocheras y baulera. Acqua Marinas se desarrolla en una ubicación privilegiada de Nordelta, con acceso a Bahía Grande y conexión con el río, además de una propuesta de amenities pensada para disfrutar de un estilo de vida exclusivo. Una opción ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación y los espacios de una casa, en uno de los sectores más exclusivos de Nordelta. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 703.079
Precio del aviso
USD 656.775
Escritura y honorarios~2%
USD 15.895
Sellos y tasas~1%
USD 6.568
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.756.383/mes

Necesitas ingresos por $ 23.025.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 164.194) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 787 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acqua Marinas - Nordelta - Residencias premium frente al Río Luján , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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